鞋業大亨撐不住！神秘千坪「銘珠園」12.5億法拍

資料來源：自由時報
寬頻房訊發言人徐華辰認為：「這類私人莊園型物件，擁有極高土地使用空間，但由於屬於農業區擁有特定用途、開發彈性有限，市場買家主要鎖定企業主或高資產族群，估計實際脫標價格仍有折讓空間。」

但目前市場資金偏保守，單筆超過10億元的法拍物件可謂鳳毛麟角，即使具稀有性，也考驗買家對資金調度與未來開發構想的評估能力。

徐華辰說：「銘珠園因佔地廣大且設施特殊，以單價來說超過百萬元，折算成土地價格落在33萬元左右，未來若能由企業或開發商整合為觀光休閒、文創園區或私人會所，有機會再創資產新價值。不過短期內，仍有相當變數。」