3月進入第15拍！　苑裡「法拍馬拉松屋」底價打5折

資料來源：ETToday

至於為何會一路拍到第15拍，關鍵在於案件本身並非單純的欠債法拍，而是屬於繼承相關的強制執行案件。由於共有人共計12人，依法享有優先承買權，即使外部投標人得標，也可能面臨被共有人優先買回的情況，這樣的不確定性，讓不少潛在買方選擇觀望甚至直接放棄出價。

此外，法院公告中也揭露，該屋在查封時已有租客，並標示為「不點交」物件，意味著得標後的交屋與實際使用存在風險。更棘手的是，寬頻房訊發言人徐華辰表示：「房屋本體與前方通行道路並非同一標的，而是拆成2個標別分開拍賣，投標人即使成功標下房屋，也未必能同時取得道路使用權，若道路標的被其他共有人行使優先承買權，實際使用將大打折扣。」