法拍斷頭潮沒來！高雄標脫率創5年次高

資料來源：ETtoday房產雲

根據寬頻房訊最新統計，2025年第一季台南與高雄的法拍市場，台南法拍案件數創近5年新低，待標件數較去年同期銳減27%，高雄則展現穩健熱度，投資人信心不減，標脫率創5年次高。

主因包括房市政策收緊及美國關稅調整的不確定性，導致市場觀望氣氛濃厚，購屋者信心不足。即使法拍屋價格相對親民，投資人出手意願仍顯著降低，平均得標拍次延後至第3拍，顯示購屋者認為台南房價已達高點，入場心態轉趨保守，傾向等待更低價位進場。

相較之下，高雄法拍市場在2025年第一季表現亮眼，標脫率創5年次高，平均得標拍次提前至2.37拍，反映投資人搶標積極，出手時機明顯提前。